Sie sind fast da. Sobald Sie ein Angebot annehmen, erhalten Sie Ihren Mietvertrag oder Mietvertrag, den Sie unbedingt mit einem deutschen Sprecher überprüfen sollten, bevor Sie unterschreiben. Achten Sie insbesondere auf folgende Punkte: Um Ihre Interessen zu schützen, sollten Sie einen Vertrag unterzeichnen, bevor Sie Geld übergeben oder einziehen. Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, was Sie zustimmen, bevor Sie unterzeichnen, einschließlich Details wie Klauseln über die Kündigung Ihrer Vereinbarung und Kündigungsfristen. In den meisten Fällen müssen Sie drei Monate kündigen, wenn Sie eine Immobilie verlassen möchten – wie der Vermieter, wenn sie aus irgendeinem Grund die Kontrolle über den Ort zurückerobern müssten. Es gibt keine versteckten Geheimnisse über das Erhalten eines Angebots, aber wenn Sie diesem Leitfaden gefolgt sind, sollten Sie eine Liste realistischer Anwendungen und eine gute Chance haben, eine genehmigte zu erhalten. Mir wurde meine aktuelle Wohnung angeboten, nachdem sie auf eBay-Kleinanzeigen gepostet wurde. Ich schickte zunächst eine Nachricht auf Deutsch und wies darauf hin, dass ich mich wohler fühle, auf Englisch zu sprechen. Der Mieter meldete sich auf Englisch zurück und arrangierte einen privaten Blick, bei dem wir lange genug sprachen, um eine starke Beziehung aufzubauen. Er stimmte zu, meine Bewerbung an die Immobilienverwaltung über die anderen zu empfehlen, und das war genug, um ein Angebot zu erhalten. Mein monatliches Einkommen lag knapp über dem 3-fachen, und ich tat es, ohne mehr als einfaches Gesprächsdeutsch zu sprechen. Wohnungen in Deutschland zu finden, geschieht heutzutage in der Regel durch die Suche im Internet oder durch Zeitungsanzeigen. Selbst wenn Sie gut Deutsch sprechen, können die Begriffe, die verwendet werden, um Haus- und Wohnungsmieten zu beschreiben, Sie für eine Schleife werfen.
Dies gilt insbesondere für Abkürzungen, die in Zeitungsanzeigen verwendet werden. Was wäre, wenn Sie eine Anzeige in einer Zeitung gesehen haben, die eine “80QM 3Zi BJ 96 DG BAD WC” Wohnung anbietet? Es ist vielleicht nicht so unergründlich, wie Sie denken. Es gibt mehrere Ansätze, um einen Wohnort in Deutschland zu finden. Der erste und wahrscheinlich schnellste ist durch einen Immobilienhändler, einen Immobilienmakler. Die Gesetze über die Zahlung von Gebühren an Immobilienmakler ändern sich. Zuvor war die Person, die in eine Mietwohnung umzog, für die Zahlung der (manchmal erheblichen) Gebühren an den Immobilienmakler verantwortlich. Nun liegen diese Gebühren in der Verantwortung des Grundstückseigentümers. Dies ist eine neue Änderung, und ihre Auswirkungen sind für die Agenten und Immobilienbesitzer schwer vorherzusagen.
Achten Sie darauf, zu überprüfen, wie die Gebühren des Agenten zu zahlen sind, bevor Sie eine Vereinbarung unterzeichnen. Unbegrenzte Mietangebote kostenlos, für real. Darüber hinaus erhalten Sie benutzerdefinierte Marktdaten, Tools, um intelligentere Entscheidungen zu treffen, und Zugang zu einigen der am besten ausgebildeten Partneragenten in Immobilien. Was ist nicht zu lieben? Ob Sie einen möblierten oder unmöblierten Platz finden, hängt ein wenig davon ab, wie lange Sie in Deutschland bleiben möchten. Die meisten privaten Mieten werden langfristig (über 12 Monate) angeboten und kommen unmöbliert. Wenn Sie jedoch nur planen, für eine relativ kurze Zeit in Deutschland zu sein, dann könnte Ihnen ein komplett eingerichteter kurzfristiger Ort oder eine Untertaufe besser passen. Monatliche Mieten können über spezialisierte kurzfristige Agenturen arrangiert werden, kommen aber zu einem Preis. Bevor Sie Ihren Mietvertrag unterschreiben können, müssen Sie in der Regel ein paar Dokumente für Ihren Vermieter (Vermieter) vorlegen.
Das sind die Dokumente für die Anmietung eines Platzes in Berlin, München, Köln,… – das ist in etwa für alle deutschen Städte gleich! Standard-Mietverträge sind kurzfristige (unter 12 Monate), die in der Regel auf möblierten Plätzen angeboten werden, und langfristig, die über ein Jahr lang sind. Die meisten langfristigen Mietverträge werden offen gemacht – so müssen Sie sie nicht jährlich erneuern. Einige haben eine anfängliche Laufzeit von ein oder zwei Jahren, bevor sie automatisch in offene Mietverträge wechseln. Achten Sie darauf, nach Beendigung des Mietvertrages eine Mietkostenfreiheitsbescheinigung (oder Dokumente, aus denen hervorgeht, dass Sie den vollen Betrag immer pünktlich bezahlt haben) zu erhalten. Bis dahin sollten Sie auch einen Schufa-Datensatz haben und im Idealfall Ihr Gehalt von einem deutschen Unternehmen nachweisen.